15 ألف شقة للإيجار.. الحكومة تعلن خريطة الطرح الجديدة وشروط الحجز
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لإطلاق واحد من أكبر الطروحات السكنية بنظام الإيجار، حيث يشمل الإعلان الجديد توفير نحو 15 ألف وحدة سكنية موزعة على عدد كبير من المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية "حياة كريمة"، وذلك في إطار خطة الدولة لتوسيع مظلة الإسكان الاجتماعي وإتاحة وحدات مناسبة لمختلف شرائح المواطنين.
ويأتي الطرح الجديد وفقًا للضوابط التي اعتمدها مجلس الوزراء، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بتوفير وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري، بما يتيح حلولًا سكنية مرنة تتناسب مع القدرات المالية للمواطنين وتخفف من أعباء التملك الفوري.
ويأتي هذا الإعلان بالتزامن مع استعداد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح 5 آلاف وحدة سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك خلال الشهر ذاته، وهو ما يعكس توجه الدولة نحو تنويع أنظمة الحصول على السكن، بما يمنح المواطنين خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم وظروفهم الاقتصادية.
وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الطرح الجديد يأتي استجابة لتوجيهات القيادة السياسية بزيادة المعروض من الوحدات السكنية بنظام الإيجار، مشيرة إلى أن الدولة تستهدف تلبية الطلب المتزايد على السكن المناسب من خلال برامج متنوعة تراعي الإمكانات المالية للمواطنين.
وأوضحت أن الوزارة مستمرة أيضًا في تنفيذ المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، وتستعد لطرح إعلان جديد لوحدات التمليك الخاصة بمحدودي الدخل في عدد من المحافظات والمدن الجديدة قبل نهاية العام الجاري، بما يعزز جهود الدولة في توفير السكن الملائم وتحسين جودة الحياة.
وأضافت أن الوزارة تعتمد سياسة تنويع محاور الطرح السكني بين الإيجار والتمليك والإيجار المنتهي بالتملك، لضمان توفير حلول تناسب مختلف الفئات الاجتماعية ومستويات الدخل.
وكشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تفاصيل الإعلان الجديد، موضحة أن الطرح يتضمن:
- 8464 وحدة سكنية بالمحافظات.
- 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة.
- 3280 وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية "حياة كريمة".
وأشارت إلى أن وحدات المحافظات تضم 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
المحافظات التي يشملها الطرح
أوضحت مي عبد الحميد أن الوحدات السكنية بمساحة 90 مترًا مربعًا سيتم طرحها في محافظات:
القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا فسيقتصر طرحها على محافظة المنيا.
خريطة المدن الجديدة المشاركة في الإعلان
ويتضمن الإعلان كذلك طرح 3256 وحدة سكنية داخل المدن الجديدة، موزعة إلى:
- 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا.
- 650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن المطروح بها وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا:
أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا فتقع في:
حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن مبادرة "حياة كريمة"
وفي إطار التعاون مع المبادرة الرئاسية "حياة كريمة"، أعلن الصندوق عن طرح 3280 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع في عدد من المحافظات، تشمل:
الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
وأكدت مي عبد الحميد أن هذا التعاون يأتي في إطار الدور المجتمعي للصندوق، ودعم جهود الدولة في تحسين مستوى المعيشة داخل القرى الأكثر احتياجًا.
أبرز شروط التقديم على الوحدات
وأوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق أن كراسة الشروط تتضمن عددًا من الضوابط الأساسية، من أبرزها:
- ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
- ألا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا 25% من إجمالي دخل المتقدم لسداد القيمة الإيجارية.
- تتحمل الدولة الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية في صورة دعم مباشر للمستفيدين المستحقين.
مدة الإيجار وإمكانية التجديد
يمتد عقد الإيجار لمدة 3 سنوات، مع إمكانية تجديده لفترة مماثلة وفقًا للشروط التي يحددها الصندوق، بشرط التزام المستفيد بجميع بنود التعاقد وعدم وجود أي مخالفات.
كما يحق للمستفيد، قبل انتهاء فترة التجديد الثانية بثلاثة أشهر على الأقل، التقدم بطلب لتملك الوحدة أو الاستمرار في الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية التي يتم تحديدها في ذلك الوقت.
وأشار الصندوق إلى أنه إذا كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته يشغل وحدة خاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية، ويرغب في الاستفادة من الوحدات الجديدة، فيجب عليه التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية، مع التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام، وتقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري، وإلا يتم اعتبار الطلب ملغيًا وإيقاف إجراءات التخصيص.
ومن المزايا التي يتضمنها الإعلان إمكانية انتقال المستفيد من نظام الإيجار إلى نظام التمليك بعد مرور عام على الأقل من بداية التعاقد، وفقًا للضوابط التي يحددها الصندوق.
كما يمكن للمواطن لاحقًا التقدم للحصول على وحدة ضمن مشروعات التمليك لمحدودي الدخل، مع خصم قيمة الدعم الذي سبق الحصول عليه، بشرط رد الوحدة المؤجرة للصندوق بالحالة التي تسلمها بها أو سداد تكلفة إعادة تأهيلها إن وجدت، وتسليم جميع بطاقات عدادات المرافق.
بحث اجتماعي للتأكد من الاستحقاق
وأكدت مي عبد الحميد أن الصندوق سيجري بحثًا اجتماعيًا واستعلامًا ميدانيًا بالتنسيق مع مديريات وزارة التضامن الاجتماعي وشركات الاستعلام، للتحقق من صحة البيانات والمستندات المقدمة، والتأكد من استحقاق المتقدم للدعم.
